房地产与建设工程

房地产与建设工程法律业务

·前期征地及拆迁

·土地一级开发

·土地使用权公开上市交易

·房地产项目开发及融资

·房地产项目建设（包括但不限于特色小镇、数据中心）

·房地产项目销售、租赁

·商业地产

·地产并购

·物业管理

·房地产二级市场

·房地产抵押贷款

·房地产投资信托的设立

·REITs

·新基建（数据中心/云计算中心、智慧交通、智慧城市）

·建设工程项目立项

·建设工程贷款融资

·建设工程项目合作开发

·建设工程总承包及各类分包

·建设工程招投标

·建设工程实施和管理

·建设工程结算

·建设工程纠纷处理等

中伦文德在该领域的优势

丰富的执业经验，良好的执业背景

中伦文德是国内最早开展房地产与建设工程法律服务的律师事务所之一，并率先将法律服务的范围拓展到房地产开发的各个环节，多年的执业经历使我们积累了丰富的经验。中伦文德从事房地产与建设工程业务的律师不仅具有扎实的法学功底，而且多具有理工或建筑方面的多学科教育背景。中伦文德拥有一支优秀的房地产与建设工程律师业务团队，该团队中的合伙人、执业律师多是业务领域内的知名学者或专家，拥有大量的学术研究成果及行业业绩。

专业的团队服务，完善的客服手段

中伦文德实行严格、科学的管理，以专业化发展为立身之本，以高度协作化为基本执业要求，对于客户的每一项具体工作，中伦文德都指派相关领域的资深律师组成专门的律师团队，为客户提供高水准、专业化的法律服务。中伦文德总结多年的服务经验，形成了一套以客户需求为核心的多元化服务方式。中伦文德除了为客户提供常规的法律服务，还将积极地参与客户的重大决策，提供前瞻性的政策指引，按照独创的法律服务方式检查、检测企业在制度与管理上的缺陷或漏洞以防患于未然。

丰富的社会公共资源

中伦文德作为一家立足本土的律师事务所，熟悉中国的政治、社会和人文环境。长期注重与中国各级的政府部门、司法机关、专业社团和各地律师协会建立并保持良好的合作和沟通，拥有广泛的公共资源。中伦文德的执业律师积极参与中国诸多立法项目的起草或咨询工作，长期担任许多中央或地方性政府部门的法律顾问。同时，中伦文德与国内外许多著名律师事务所、会计师事务所及外国领使馆和商会、国际性的律师协会等专业机构建立起了良好的协作关系和密切的战略合作关系。在近二十年从事房地产与建设工程法律服务过程中，中伦文德与众多大型房地产公司、房地产中介机构及有关政府部门、规划自然委员会、土地整理储备中心等建立了良好的工作关系，拥有丰富的社会公共资源。 

处于领先地位的专业律师，丰富的研究成果

在长期为各类房地产与建设工程客户提供法律服务的过程中，中伦文德及其律师不仅积累了丰富的执业经验，也进行了不断的总结和研究，对一些热点、难点问题为客户提供卓有成效的解决方案和法律服务的同时，也形成了丰富的研究成果和大量的著述。本所律师在《中国房地产》、《中国律师》等报刊杂志上发表论文近百篇，先后编辑、出版了《律师房地产业务》、《购房租房》和《如何防范房地产买卖中的风险》、《房地产法律实务与案例》、《两岸房地产法比较研究（一）》《一带一路格局下中国企业走出去的法律保障》等专著。

中伦文德在该领域的部分主要著作

书籍

·《两岸房地产法比较研究（一）》，在台出版，2019年

·《‘一带一路'格局下中国企业走出去的法律保障》，法律出版社，2015年

·《中国企业境外投资法律实务》，2014年

·《房地产法律实务与案例》，中国人民大学出版社 2010 年 9 月

·《房地产诉讼与仲裁案例精选》， 法律出版社，2008 年

·《房地产诉讼与仲裁指引》， 法律出版社，2008 年

·《房地产开发经营法律实务》，法律出版社，2006 年

·《如何防范房地产买卖中的风险》，法律出版社，2003 年

·《律师房地产业务》，法律出版社，2000 年

·《购房、租房》，法律出版社，1998 年

杂志文章

·《房地产交易法律问题的分析》，2002年首届北京律师论坛优秀论文一等奖 

·《物业管理中的法律问题研究》，1999年中国文联中国改革开放的理论与实践优秀论文一等奖，选自2000年文联出版社《中国改革开放的理论与实践》

·《不动产抵押法律问题探析》，1998年北京市司法局优秀新闻奖

中伦文德及其律师在该领域的业绩

房地产和建设工程相关法律服务领域为中伦文德的主要业务领域之一，也是中伦文德的专业特色所在。中伦文德律师开创性地发展了房地产开发与经营业务中全过程法律服务模式，借鉴香港等地房地产业法律运作经验，结合中国大陆的实际情况，建立了预售和销售法律运作的模式，在规范市场行为、保障发展商投资利益、保护商品房投资人权益、理顺并规范房地产开发及经营各关系人的权利义务关系等方面做了大量工作，并且将律师服务的领域延伸到前期的公司组建、征地、拆迁、获取土地使用权、工程管理、产权分割及过户、组建物业管理机构、建立新型的物业管理关系、项目转让、项目公司转让以及物业租赁及经营管理等领域。中伦文德律师高效、细致、专业的法律服务渗透到房地产开发和经营中的各个环节。

近年来，中伦文德先后为近百个房地产项目和房地产公司提供了法律服务，妥善处理了大量日常和专项房地产法律事务。中伦文德适时地主办了三次大型房地产法律研讨会，就房地产开发和经营中的法律、理论、实践问题进行了法律宣传和理论与实务方面的探讨。 

中伦文德在房地产与建设工程业务领域的主要业绩如下：

·担任房地产相关单位常年法律顾问

·房地产开发企业常年法律顾问业务是中伦文德律师事务所的基础业务之一,中伦文德曾经或正在提供法律服务的常年顾问单位主要包括：

·中国自然资源部

·北京市规划和自然资源委员会

·北京市国土资源局（北京市规划和自然资源委员会）

·北京市土地整理储备中心

·龙湖集团控股有限公司

·远洋集团控股有限公司

·万科企业股份有限公司

·北京城市副中心投资建设集团有限公司

·北京首都开发控股集团有限公司

·中国人民保险集团股份有限公司

·英国JALP事务所

·世贸天阶（北京）投资顾问有限公司在北京、武汉投购项目

·国开新城（北京）资产管理有限公司

·中国供销资产管理有限公司

·中国人寿财产保险股份有限公司

·眉山市东坡信合股权投资基金管理有限责任公司

·北京新街睿持企业管理有限公司

·北京慧诚房地产开发有限公司

·人保北方信息中心管理有限公司

·诚通房地产投资有限公司

·国寿苏州养老养生公司

·世贸天阶投资集团有限公司

·北京北方昊天科技有限公司

·北京建工国际建设工程有限责任公司

·中建一局集团第五建筑有限公司

·北京冠华智地实业集团有限公司

·大厂回族自治县中基首业房地产开发有限公司

·北京开创金润置业有限公司

·中国神华国际工程有限公司

·北京凯德晶品房地产经营管理有限公司

·任丘市瑞通房地产开发有限公司

·北京华昌置业有限公司

·北京众置鼎福房地产开发有限公司

·北京天智盈置业有限公司

·中国新城镇发展有限公司

·北京天凯宏泰投资有限公司

·天津中储恒盛置业有限公司

·北京新捷房地产开发有限公司

·北京城市副中心投资建设集团有限公司

·上海金罗店开发有限公司

·北京远创中辉房地产开发有限公司

·北京绿邦置业有限公司抚州分公司

·北京凯德嘉茂西直门房地产经营管理有限公司

·北京市天创房地产开发有限公司

·北京瑞德泰达公司

·北京中荣惠品公司

·北京宝成置业有限责任公司

·北京新特鸿业装饰工程有限公司

·北京莱福世纪置业有限公司

·绿城酒店资产管理有限公司

·北京天圆祥泰置业有限公司

·北京市房地产交易市场有限公司

·中科招商投资集团管理有限公司

·北京宝晟住房股份有限公司

·北京燕侨物业管理有限公司

·北京高力国际物业服务有限公司

·环汇国际集团有限公司

·成都锦城中建地产开发有限公司

·原天鸿集团常年法律顾问

·信达地产股份有限公司

·财富联合集团有限公司

·北京汉慈投资有限公司

·北京凯德嘉茂房地产经营管理有限公司（北京多地区）

·太合集团下属三家房地产开发公司

·当代投资集团有限公司及其下属多家房地产公司

·北京凯恒房地产开发有限公司

·北京高力国际物业服务有限公司

·北京首都机场房地产开发公司

·国浩房地产（中国）有限公司及其下属多家项目公司

·凯德置地（中国）投资有限公司

·现代盛世（北京）房地产开发有限公司等诸多房地产开发公司

·北京紫光置地投资有限公司

·第五广成置业公司

·上海万睿房地产有限公司

·上海广欣投资发展有限公司

·上海泊寓企业管理有限公司

·上海国际汽车城瑞安实业有限公司

·上海瑞立佳业房地产开发有限公司

·上海中誉市政开发有限公司

·上海碧峰房地产发展有限公司

·上海岳峰置业开发有限公司

·凯德龙城（上海）商用置业有限公司

·上海凯禄置业有限公司

·上海缔帑实业有限公司

·上海中誉市政开发有限公司

·上海大展投资管理有限公司

·厦门禹洲集团股份有限公司

·上海星信曼置业有限公司

·上海亿丰企业集团（淮安）投资有限公司

·国家会展中心（天津）有限责任公司

·天津渤化海晶建设发展有限公司

·天津德恒房地产开发有限公司

·天津市政建设发展有限公司

·天津临港经济区置地投资发展有限公司

·天津城投置地投资发展有限责任公司

·天津龙跃房地产开发有限公司

·经纬置地（天津）有限公司

·天津津投金厦房地产发展股份有限公司

·天津京基房地产开发有限公司

·保利（天津）房地产开发有限公司

·天津盛世鑫和置业有限公司

·天津阳光怡然物业管理有限公司

·天津金栋投资有限公司

·天津保利昆仑房地产开发有限公司

·天岳恒房屋经纪管理有限公司

·山西省建筑业协会

·山西省房地产业协会

·太原市西山地区治理改造领导组办公室

·太原国有投资控股有限公司

·中国房地产开发集团山西中和房地产开发有限公司

·山西华夏房地产开发有限公司

·山西千里集团房地产开发有限公司

·山西国际电力集团房地产开发有限公司

·山西广电文化产业发展有限公司

·山西光信实业有限公司

·山西天凯集团有限公司

·山西国电置业有限公司

·煤炭科学研究总院太原研究院

·山西建筑集团总公司

·中国第十三冶金建设公司

·山西焦煤西山煤电集团有限责任公司

·山西恒实房地产开发有限责任公司

·山西崇康食品集团有限公司所属山西崇康、锦秀房地产开发有限公司

·山西宝鼎房地产开发有限公司

·山西福瑞房地产开发有限公司

·山西国泰银丰投资有限公司

·山西同至人物贸集团有限公司

·正大置地有限公司

·天安（中国）投资有限公司

·四川通港房地产开发有限公司

·四川普泽投资有限公司

·四川衡达房地产开发有限责任公司

·成都珂曼建筑设计有限公司

·成都润居物业管理有限公司

·深业置地有限公司

·中山古镇灯都有限公司

·深业泰富物流集团股份有限公司

·深业南方地产（集团）有限公司

·深圳市百协投资发展有限公司

建筑工程专项法律服务主要业绩

中伦文德律师事务所提供法律服务的建筑工程项目主要包括：

·“2022北京冬委奥运会”冬奥村建设项目

·“2008北京夏季奥运会”奥运工程项目

·亚洲基础设施投资银行总部永久办公场所（亚投行总部大厦）项目

·冬奥村人才公租房项目

·中石化川气东输项目

·百度公司全国各地（北京、深圳、上海、山西、广州等）的各类建设工程项目、智慧交通（自动驾驶）工程项目

·中国人寿保险股份有限公司总部办公楼装修工程项目

·中国人寿保险股份有限公司北京研发中心项目

·迅雷大厦项目

·中油长城钻井有限责任公司建设顺义基地项目

·北京益芝堂现代制药有限公司总部办公楼及厂房建设项目 

·北京大学肖家河教工住宅基建项目

·顺义牛栏山养老地产项目

·张家口市崇礼区奥运场馆核心区用地保障项目

·中电建路桥集团（江门）市政有限公司 

·南通尚海湾项目

·华辰“五一广场”项目专项法律服务

·虹桥项目专项法律服务

·京能怀南风电场一期49.5MW风电项目

·郑州二七项目

·南通尚海湾项目

·济南七里河项目

·中国电建集团北京勘测设计研究院-燕郊土地项目

·威盛（武汉）研发中心项目

·唐山建投熙湖项目

·贾鲁河综合治理工程PPP项目

·承租西城区南礼士路乙3号部分房屋项目

·北京市门头沟区潭柘寺镇桑峪村精品民宿项目

·南方技术基地项目

·通州5号调峰热源工程项目

·廊坊小王庄项目

·苏州滨湖项目二期

·民航机场规划设计研究总院有限公司

·北京世纪铭城房地产开发有限公司之北京市崇文区花市枣苑综合楼项目

·北京银泰中心总包工程项目

·北京市人民政府 2008 奥运工程建设指挥部的各个建设项目

·北京华源热力管网有限公司门头沟城子地区集中供热暨资源整合热源工程项目

·北京京能清洁能源电力股份有限公司八达岭光伏发电工程建设项目

·五家渠京能新能源有限责任公司新疆维吾尔自治区五家渠光伏发电项目

·北京聚名汇房地产开发有限公司商业地产咨询项目

·山西大剧院工程建设项目

·山西博物馆工程建设项目

·山西体育中心自行车馆工程建设项目

·恒大房地产太原航校项目

·太原市龙康新苑经济适用房项目

·西山煤电集团西山片区改造项目

·山西国际电力长风商务区房地产开发项目

·山西省电力公司电力建设第一公司太原生活基地开发项目

·中国光大银行股份有限公司太原分行办公楼建设项目

·中铁十七局集团中心医院

·中国第十三冶金建设公司

·中国辐射防护研究院

·南非MIH公司昌平农业园项目

·人保投资控股有限公司建设陕西人保大厦项目

·世纪互联公司建设某数据中心项目

·中建二局并购某商业地产项目

商品房销售、个人住房抵押贷款和二手房交易主要业绩

中伦文德律师事务所曾经和正在为下列房地产项目提供商品房销售、个人住房抵押贷款和二手房交易法律服务： 

金城中心、金都公寓、月坛大厦、长新花园、通泰大厦、京宝花园、西单国际大厦、汇园公寓 K 座、亚细亚广场、名仕花园、平安大厦、欧陆苑、鸿运花园、泛利大厦、大雄城市花园、冠城园、京友公寓、清镜明湖花园、联宝公寓、汇城广场、华展国际公寓、椿树园、富成花园、富莱茵花园、林达大厦、慧华苑、依莲轩、芳草苑、晨曦花园、朝阳花园、宾都苑、信荷城、团结公寓、怡龙别墅、甘露园小区、京华豪园、华澳中心、西华经典、现代城、中国第一商城、万豪国际公寓、星城国际大厦、花市枣苑、嘉铭园、玉安园、福景花园、逸成、望京西园、润民柳芳居、德外双泉堡、牛街东里、美景东方、世纪星、祥和家苑、天天家园、欧园、康城、逸升轩、正阳天下、怡景园、恋日绿岛、恋日国际、恋日嘉园、博雅园、安馨园、福景苑、官园公寓、亚运新新花园、数码 01 大厦、晴翠园、观唐花园、丰林绿洲、湖畔雅居三期、住邦  2000、和乔丽晶、丽斯花园、大湖山庄、冠成园、清境明湖、嘉慧苑、富泉花园、世桥国贸、万邦科贸、大西洋新城等。 

房地产信托、房地产项目股权收购或项目转让专项法律服务主要业绩

中伦文德律师事务所为开发企业的房地产信托、房地产项目及股权收购、转让提供法律服务，其中代表性的项目主要包括：

·南京泛悦中心写字楼收购项目

·天使化学资产收购项目

·联华国际信托公司的“联信·铜锣湾”房地产信托项目

·国浩房地产（中国）有限公司收购北京东直门交通枢纽暨东华国际广场项目尽职调查及收购项目

·国浩房地产（中国）有限公司收购上海、天津、南京等地的多个房地产项目（股权收购）的尽职调查及收购项目

·北京华普产业集团有限公司收购北京看丹房地产开发有限公司项目；美林证券入股北京银泰置业有限公司项目

·鼎辉投资基金管理有限公司私募投资天津某大型国有房地产开发企业集团项目

·北京国际信托投资有限公司收购天伦、松鹤酒店股权项目

·中国人民财产保险股份有限公司购买银泰中心 B 座写字楼项目

·中国人民财产保险股份有限公司北京密云呼叫中心大厦项目

·人民卫生出版社北京永发加工厂土地收购项目

·凯德置地武汉1818购物中心项目

·光大银行购买金融街办公大楼项目

·光大银行数据中心项目

·光大银行长沙分行“友阿·光大大厦”装饰改造项目

·五矿置业呼和浩特酒店项目

·加拿大 LVC 公司收购北京平谷“金海碧波花园”项目

·北京精土科工贸集团公司转让“精图大厦”项目

·北京国华能源公司收购“韦伯时代中心”项目

·北京律师协会购买律协办公大厦项目

·北京华油房地产开发有限公司收购北京都市圣景房地产开发有限公司项目

·中油国际工程有限责任公司收购名人大厦办公楼项目

·北京中力房地产开发有限公司收购北京新天朝来房地产开发有限公司项目

·北京汉润投资有限公司收购并转让位于秦皇岛和天津的军用土地项目

·CAPITALAND RETAIL INVESTMENTS (SY) PTE. LTD. 北京首地大峡谷项目

·对外经济贸易大学综合体育馆项目

·四川衡达房地产开发有限责任公司彭山PP2011-11号宗地投融资项目

·和记黄埔地产（成都）有限公司销售签约及产证项目

·山西恒实房地产杨家堡片区城中村改造项目法律服务

·太原市小店区昌盛西街拓宽改造安置小区项目

·山西旅游职业学院职工团体购房项目

·中国农业银行股份有限公司山西省分行房地产转让处置项目

·上海证大房地产有限公司上海松江新理想花园商业和住宅地产并购项目

·香港赛博莱船运有限公司某商业房产专项

REITs项目

中伦文德律师事务所为开发企业的房地产REITs项目提供法律服务，其中代表性的项目主要包括：

·深圳市中集产城发展集团有限公司\中联前源不动产基金管理有限公司\前海开源资产管理有限公司 关于中集租赁住房REITs项目

·石家庄勒泰类REITS项目（已经成功发行）

·海南省人才租赁住房类REITS项目（已经成功发行）

·中集产城产业园类REITS项目（已经成功发行）

·苏宁仓储物流设施资产类REITS项目（已经成功发行）

·苏宁物流基础设施REITS项目（目前正在申请发改委专项意见，拟作为首批公募REITS产品）

房地产诉讼和仲裁主要业绩

中伦文德律师事务所为开发企业的房地产诉讼和仲裁案件提供全方位的法律服务，其中代理的典型案件主要包括：

·中央财经大学与北京安康伟业房地产开发有限公司土地置换合同纠纷仲裁案

·北京松馨安修工程装饰有限公司诉任丘市方圆城市房地产开发有限公司建设工程分包合同纠纷一案

·刘顺与北京房建建筑股份有限公司燕建分公司合同纠纷案

·中国能源建设集团广东火电工程有限公司与广东惠州平海发电厂有限公司建设工程施工合同纠纷案

·北京雪迪龙环境能源技术有限公司与深圳欣望角公司工程施工合同纠纷案

·中工投建设有限公司诉氪空间（北京）信息技术有限公司保证合同纠纷

·奥顿（芜湖）酒店有限公司与芜湖鸠兹建设有限公司再审纠纷案

·北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司与王永忠、宜春中新房建设发展有限公司建设工程分包合同纠纷

·北方国际合作股份有限公司与北京爱丽华物业管理有限公司建设工程施工合同纠纷强制执行案

·百度国际大厦东塔精装修纠纷案

·北京易成市政工程有限责任公司诉北京市丰台区南苑乡槐房村村民委员和北京中苑盛世投资管理有限公司财产损害纠纷

·深圳市长菁环保科技有限公司诉中竞同创能源环境科技集团股份有限公司

·四川星星与北京奥胜等建筑工程施工合同纠纷

·北京天晟投资管理有限公司与北京海源通达建筑劳务有限责任公司建设工程施工合同纠纷

·获嘉同盟北控清洁能源热力有限公司与中国核工业第五建设有限公司

·北京盈达园林工程有限公司建设工程施工合同纠纷案

·北京润佳房地产开发有限公司与北京市莲花池西里市政设施筹建办公室联建合同纠纷仲裁案

·中央美术学院与中国建筑第一工程局第五建筑公司市政工程施工合同纠纷仲裁案

·北京太合万兴房地产开发有限责任公司与北京市北协建设工程公司建设工程施工合同纠纷仲裁案

·北京太合龙脉房地产开发有限责任公司与北京中海物业管理有限公司物业管理纠纷诉讼案

·北京市第五建筑工程有限公司与北京兴琦房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷诉讼案

·中扶建设有限责任公司与北京城建地铁地基市政工程有限公司建设工程分包合同纠纷申请北京仲裁委员会仲裁案

·北京首都工程有限公司与北京华辉苑业主商品房买卖合同纠纷诉讼案

·北京首都工程有限公司与北京市出租汽车公司合资、合作开发房地产合同纠纷诉讼案

·浙江伟达建设工程有限公司与香港维昌洋行国际有限公司买卖合同纠纷申请中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁案

·北京金泰房地产开发有限责任公司新天第家园绿化率纠纷案

·北京市中盛兴建房地产开发有限公司建筑施工合同纠纷案

·北京贵竹苑房地产开发有限公司诉北京某公司建设工程施工合同纠纷案

·山西建筑集团总公司与日照高阳电子科技有限公司建设工程施工合同纠纷诉讼案

·中国光大银行股份有限公司太原分行与山西安业房地产开发有限公司房地产项目转让合同纠纷仲裁案

·北京中坤投资集团有限公司与太原海鑫服装床房地产抵押合同纠纷诉讼案

·山西同至人物贸集团有限公司与沈阳三洋电梯有限公司买卖合同纠纷诉讼案

·北京大学肖家河项目拆迁纠纷诉讼案

·天津临港大地新能源建设有限公司与天津市林海公用市政工程有限公司建筑工程施工合同纠纷诉讼案

·天津精达利特种漆包线有限公司与中航长城大地建工集团有限公司建筑工程施工合同纠纷诉讼案

·滁州市鲍氏实业有限公司最高人民法院再审案

·上海瑞淳房地产开发有限公司与上海一建集团有限公司建筑工程合同纠纷诉讼案

·亿丰（淮安）与南京海外建筑、中港城建设施工合同纠纷

·杜尔气体装备（常州）有限公司与武汉特斯联智能工程有限公司建设工程施工合同纠纷

·江苏大禹水务股份有限公司与常州市横山建筑工程有限公司仲裁纠纷