中伦文德律师事务所合伙人陈文、李铮接受中国网采访

近期，中伦文德律师事务所创始合伙人陈文律师，高级合伙人李铮律师接受了中国网聚焦中国专题的采访。

采访内容如下：

主持人：讲好中国故事，传播好中国声音。这里是中国网聚焦中国，欢迎各位。2017年5月14号到15号，第一届一带一路国际合作高峰论坛在北京举行，这是自一带一路倡议提出以来最高规格的一次论坛活动，同时也是我国今年重要的主场外交活动。早在两年前，中伦文德律师事务所就出版了一本专著名叫《一带一路下中国企业走出去的法律保障》，那么今天我们节目采访到的嘉宾就是中伦文德律师事务所的合伙人，主任陈文和副主任李铮。二位好，欢迎做客中国网。

陈文：你好。

李铮：你好。

主持人：节目一开始，我就提到了咱们律所出版的一本专著叫《一带一路下中国企业走出去的法律保障》，我想知道咱们当初为什么会想到编著这本书？这本书的主要内容又是什么呢？

陈文：我们中伦文德律师事务所从1998年就开始做这个涉外业务，当时我们主要是协助国家开发银行，还有中国进出口银行，做中国走出去的业务。这两个银行都是国内的比较大的银行，主要是协助中国的企业走出去，提供融资服务，我们作为律师主要是提供法律服务。从1998年到2014年15年这么多年，十几年来，我们总共为将近上千个项目提供法律服务。平均每年一百多个项目，包括咱们走出去的一些基础设施的，能源的，刚开始不叫一带一路，叫基础设施换能源，以后叫中国企业走出去，到了2013年以后，就叫一带一路，在这期间我们做了很多的项目，应该说是跨越了大概一百多个国家和地区。所以我们认为很有必要把我们在这十几年为中国一百多个，一千多个这个项目提供服务经验和心得写出来，告诉很多即将要走出去的这些中国企业和中国的商人，对于他们来讲非常重要，它可以少走很多的弯路。因为走出去或者一带一路要跨越很多的国家，不同的这个法域，不同的国家，不同的区域，所以涉及到不同的法律，不同的文化，不同的习惯。

陈文：中国企业如果事先了解到这些不同国家的法律，或者学会如何去利用这不同国家的律师，那么他们就会少走很多的弯路。所以我们觉得有必要写这么一本书。于是我们就组织我们参与过走出去业务的十几个律师，一共写了十几章。从中国企业走出去应该注意哪些事情，到不同国家应该怎么去请律师，遇到问题以后怎么去解决，遇到纠纷以后应该怎么去解决，怎么去请仲裁机构等等各个方面吧进行了总结。我觉得对于我们目前提出来这个一带一路和中国企业走出去，应该是提供一个很大的帮助。我们写这本书的时候是2014年，到2015年的时候正式出版，并获得了国家广电部重点推荐的出版物的荣誉，对咱们国家企业走出去，一带一路还是给予了一定的帮助的。

主持人：从中也可以看出来，咱们中伦文德律所的超前意识和对国家发展的高度责任感。我知道咱们律所是1992年成立的，那么在成立之初就确立了房地产和金融这样的主要发展领域，我想知道这是基于怎样的考虑？

陈文：当时是1992年，说起来有20多年了，咱们国家改革开放刚刚兴起，在中国或者在咱们北京，还没有真正的形成一个房地产市场。当时我们很多律师从国外回来，我们觉得，中国的经济要发展，改革也要进一步的开放。房地产和金融这两个领域是我们应该关注到的。所以我们事务所在设立之初，我们就想以金融、房地产两块作为我们的主要业务，当然了还有一些其他业务。结果应该说我们选对了。北京从92年开始逐步由房地产市场，当时北京有一个政府18号令，可以说是北京市房地产最早的一个文件。以后才有逐渐的慢慢有各种各样的法律，各种各样的文件。我们选中房地产，选中金融对整个我们事务所的发展奠定一个很好的基础，因为这两个领域的业务非常多。北京的房地产92年刚开始属于叫外销商品房市场。是不对咱们中国人销售的市场，是在外销上面跑，后来外销又变成了由内销，以后内销外销又合并。后来到现在又开始比较严格了，北京的房子是不对外地人的，也不对外国人的，只对北京市，有北京市户口的。所以政策上来来回回有这么一个过程。后来我们事务所的业务又多了，到现在我们一共有28个专业了，从原来的两个单一的专业到现在有28个专业，我们现在在北京有两百多名员工，在全国有18个分支机构，合起来大概有一千多个律师了，从当初你说的金融和房地产的两个业务发展到今天有一个质的飞跃，一个非常大的发展。

主持人：可以说刚才您讲述的这个过程也可以看出咱们律所多年来的一个发展和变化，那我知道咱们在发展的过程中也是有非常多的创新之举，比如说首开房地产非诉讼领域的先河等等，那在创新方面能不能给我们具体介绍一下？

陈文：刚开始大家觉得一提到律师，提到律师事务所主要是打官司。在80年代末90年代初，大部分的律师事务所存在的主要是来诉讼业务。我们1992年成立事务所以后思考，律师的业务很大一部分是在非诉讼的领域里面，比如说房地产业务，除了过去的老房子有交易，新的房产项目开发以后主要是销售。房地产的销售、开发业务当时是很复杂的，也是有很多的没有法律可依据的，或者没有一些新的政策和依据的，那就提供一个咨询的服务和非诉讼的服务。比如说房地产商开发，要取得土地，取得土地以后，要和工程公司、物业管理公司等众多主体签总包合同，这一系列的这些合同就是法律关系的调整，都需要律师来介入，这就是大量的非诉。还有就是在卖房子的时候，也有一个很复杂的法律关系，签约的法律服务。当时我们首先推出这么一个新的业务，使得房地产非诉的业务在北京迅速的发展。我们举行了北京第一届、第二届、第三届、第四届叫北京外销商品房法律研讨会。在北京房地产市场形成的最初培养了大批这方面的所谓的房地产商、律师、专家！很多在今天来讲都非常著名的房地产商都听过，参加过我们研讨会，听过我们的讲课。另外有一个大家都目前都比较知道的一个房地产住房抵押贷款。这个业务是我们首创的。在此之前就是房地产个人住房抵押贷款的，在银行没有这个业务，也没这个产品。后来我们预见到的将来房地产市场形成以后，很多的个人买房的资金肯定是不足的，一定要去银行贷款，当时我们就举办房地产金融方面的一些研讨会，去不同的银行推广过这个业务。我们最先推出的银行个人住房抵押贷款，就是私人的个人住房抵押贷款，目前是全国的银行里边的最好的产品。这个应该是我们对国家的贡献，对我们所有的老百姓的贡献，对所有买房者的贡献。

主持人：可以说咱们这个探索和创新的过程，其实也是为大家解决了很多的问题，也提供了相关的一些有益的经验。我知道咱们律所还有一个外号叫做房产律师的黄埔军校，我不知道这个外号是怎么来的，为什么？

陈文：因为刚开始做业务多，很多其他的律师事务所到我们这来学习，我们还办了一个培训研讨会。那么我本人也是北京市律师协会房地产专业委员会的主任，我连当了四届，可以说培养了很多这方面的律师，优秀的青年律师。从1992年到现在20多年来，我们至少给北京培养了一两千名律师。所以说是我们是这个领域的黄埔军校，我认为应该是符合实际的！

主持人：可以看出来，您也是特别的欣慰！那李律师，您也是咱们房产律师黄埔军校中的一员，你有什么感受呢？

李铮：从我个人的感受来讲，首先我觉得中伦文德的律师们都非常专业，因为专业所以得到了客户的认可，得到了社会的认可。我觉得作为黄埔军校的一员，房地产业务也是我本人的专业领域之一，首先来讲从业务上一定要专一定要精。我来到中伦文德之后，在同事们的熏染下，在房地产领域也非常的有发展。当然一方面是借中伦文德这个房地产黄埔军校的平台，第二就是在很多房地产领域的客户的帮助下，使我对房地产业务的各项环节和全流程都有了很深的理解，得到了历练，从这个角度我确实是收益颇多。而且刚才您也谈了中伦文德是一个讲求创新的律师事务所，正如刚才陈主任所讲，我们不仅创造了按揭业务，现在还不断的在房地产金融领域走在前列、前沿，比如最近非常热的不动产资产证券化领域的新业务，REITS，基本上我们都是在前沿，而且都有一批的律师从事这样的前沿业务。推动整个房地产行业的不断的向前发展，也是为我们整个的国民经济，做好我们律师的服务和贡献。另外大家可能也知道，现在法院系统案子比较多，压力比较大，律师做好前期的工作，诉讼的纠纷就会少，很多的法律风险也防患于未然，也为我们其他的争议解决机构减轻了负担，我觉得这也是我们的职责所在，我们应该说在这两个方向都有很多的实践经验。

主持人：说的太好了，但是我觉得咱们既然有黄埔军校的称号，肯定是在人才的培养方面有很多自己的独到之处，我相信很多年轻的律师都能够希望自己有一天成为一名优秀的大牌律师，那么我不知道二位从一名执业律师走到今天有没有什么样的感受？

陈文：一个刚毕业、拿到律师资格的青年律师，我们会安排经验丰富的老律师来带他，规定他到事务所以后应该再学习哪些文件、法律，使他了解更多的一些有关房地产政策方面的一些事情。然后让老律师带他在不同的项目里边去历练。这有一个过程，刚开始参加一些简单的一些非诉的业务，然后再跟着老律师到项目里边。比如说大的项目的开发，它有很多的环节；或者到一些有纠纷的项目里面去做。房地产项目从开始一直到最后结束时间很长，有很多的环节，中间还可能不断的有一些纠纷呀，我们会有意识地安排我们的青年律师在不同环节参与实践。

这样的话一个学法律的大学生毕业以后，经过五年到六年的一个工作，在不同的环节，不同的时间，在不同的项目，就都积累了一些经验。此外我们还要求他要不断地写东西，我们认为一个好律师，培养成一个好律师，一个是要做不同的案件，再一个要不断的写好的文章，要参加研讨会，到外面去学习。这样的话有理论有实践，经过一段时间以后，年轻律师整个的知识面就增加了，就可能锻炼成一个比较好的有经验的律师。经过七八年就可以成长为一个合伙人。

主持人：说的好，我相信也正是因为这种文化和这样的理念和精神指导着咱们中伦文德律师事务所一路走来，实现了跨越式的发展，同时也收获了诸多沉甸甸的荣誉。请李律师为我们介绍一下。

李铮：中伦文德自1992年成立以来，承办了很多在国内和国际非常有影响力的项目，比如南水北调的项目，川气东送的项目，还有2008年奥运会的法律顾问的项目，这些都是大家耳熟能详的。此外中伦文德也获得了很多社会评级机构的荣誉，历年都被亚洲法律杂志ALB评为中国的前十，那么在全亚洲的30强榜单里面，我们也是前十。还有其他的一些著名的法律行业的评级机构，比如说Legal500，评我们是全世界的前一百名。钱伯斯评选我们主任陈文律师为房地产领域的元老。应该说二十几年过来，在一代又一代的律师的辛勤的努力下，整个中伦文德的品牌一直以来在客户的心目中成为了一个金字招牌。我们也想通过自己辛勤的努力，不断的去擦亮它，让中伦文德的企业文化不断的传承下去。

主持人：我相信咱们中伦文德不仅是一个出色的律所，他更是一个有责任有情怀的律所，就像咱们的公益事业20多年来一直没有停下过脚步，那么在公益工作方面具体做了哪些？

李铮：公益工作方面，首先我们在各个大学的法学院设立了奖学金，我们的执委、包括高级合伙人，每年都要轮流到北大、人大、清华、政法等各大院校，去发奖学金，勉励这些莘莘学子以及做出了突出成绩的老师们，在法学领域能够不断的提升自己，为整个的社会实践做出自己的努力。另外一个方面从社会的角度，我们也参加了很多公益的项目。值得一提的是护航计划。可能你也了解到，最近有很多中国孩子到国外去上学，而且数量在每年成很大比例增长的一个趋势，但是这些孩子到了海外之后遇到了很多问题，进而发生了一些事件。因此我们联合中国儿童少年基金会等单位一起发起了护航计划，这个计划是一个国家级的计划，也是一个世界级的计划，对中国到全世界所有国家的留学生的一个保护计划。这个保护计划不仅仅包括法律上的帮助和服务，还包括医疗，包括找到合适的安全的房屋，包括文化陪伴，包括紧急救援等等。相信这样的公益计划的实施不仅仅能够保护我们海外的留学生的安全，而且为他们在留学地的生活提供必要的帮助。我们主要的目的是希望通过这个计划让海外留学的人才栋梁能够安全的学成并回国效力，能够成为未来国家建设有用的人才，即便是留在海外的话，也是对世界有用的人才。所以，我们中伦文德是具有传承意识和理念的律师事务所。

最近我跟陈董事长一起到塞浦路斯召开我们全球法律联盟的年会，全球法律联盟其实也是我们发起的，叫GlobalLegalAlliance。现在已经有40多个国家的成员加入进来，我们首先想要趁着国家一带一路的东风趁势而上。此外我们要有一个世界的格局，想要施展自己世界的影响力，这样才能够实现19大提出的构建人类共同体的目标，相信我们律师在这方面也能做出我们自己的努力。

主持人：相信通过二位刚才的讲述，咱们广大的观众朋友都能够深深的体会到咱们中伦文德的这种责任与担当。那么在今天节目的最后二位有没有一句话来总结今天的节目，希望我们中伦文德走得更远，走得更好。我们的目标是把中伦文德打造成一个综合性的国际化的现代的一流律师事务所。

李铮：如果用一句话来说，就希望能够通过我们兢兢业业的工作，服务全社会，服务国家的大局，进而实现为建立人类命运的共同体，做出我们自己的贡献。

主持人：好的，谢谢二位今天的分享，衷心的希望中伦文德事务所的发展越来越好，也希望有更多像中伦文德一样的优秀的律师事务所能够肩负起自己身上的责任和使命，共同努力去引领时代，开创未来，连接世界，护航中国。好，以上就是本期节目的全部内容，感谢您的收看中国网聚焦中国，我们下期再见。